2026年08月13日

先日、お気に入りのナイキのスニーカーを久しぶりに履いてバイクに乗ったところ、ソール（靴底）に使われていたウレタンがポロポロと崩れてしまいました。

原因は、ウレタン特有の「加水分解（空気中の湿気と反応して劣化する現象）」です。
「大切に保管していたのに」とショックを受けつつ、建築現場に携わる者として、ふと自分の本業である「住宅の断熱材」のことが頭に浮かびました。

「同じウレタンを使っている住宅用断熱材は、壁の中で同じようにボロボロにならないのだろうか？」

疑問に思われる方もいらっしゃるかもしれません。今回は、実験室の数字やカタログスペックだけでは見えてこない、断熱材の耐久性と経年変化の「真実」について、現場の視点から正直にお話ししたいと思います。

1. 靴のウレタンと、住宅用ウレタンの違い

まず結論からお伝えすると、住宅の壁に使われているウレタン（現場発泡硬質ウレタンフォーム）が、靴のように数年でボロボロと崩れ落ちることはありません。

①　靴のソール： 柔軟性が必要な「軟質ポリウレタン」で、常に外気・湿気・日光にさらされる。

②　住宅の断熱材： 固く固まる「硬質ポリウレタン」で、紫外線が遮られた壁の内部で密閉される。

化学的な構造も置かれる環境も根本的に異なるため、暗所で守られた住宅用ウレタンは、30年・50年と長期間にわたってその形を保ち続けます。

2. 「経年変化で性能が下がる」というデータのカラクリ

断熱材のカタログや業界の公的データ（JIS規格や促進劣化試験など）を見ると、「年数が経つと性能が〇〇%落ちる」といった数値が載っています。

例えば、私どもマナホームで採用している「マシュマロ断熱（フォームライトSLなど）」のメーカーであるBASF INOACポリウレタン様をはじめ、メーカー各社や公的機関は、促進劣化試験（高温・高湿の環境で長年の劣化を人工的に再現する実験）に基づいた数値を公表しています。

ここで知っていただきたいのは、「メーカーが発表している低下率（安全率）は、最悪の条件を想定した実験室での保証値である」ということです。

なぜ数値に変化が出るのか？

一般的なウレタン断熱材の中には、気泡の中に特殊な「断熱ガス」を閉じ込めているものがあり、それが数十年かけて少しずつ抜けて「空気」に置き換わることで、計算上の数値が数%〜2割ほど落ち着くという仕組みがあります。

しかし、マシュマロ断熱（水発泡ウレタン）は、施工時の初期段階で気泡内が安定した後、気泡の中に「空気」を保持し続ける構造になります。壁の中でしっかり施工され、紫外線や水没といった特殊な環境にさらされない限り、物理的にそこから際限なく性能が落ち続ける（ゼロになる）ということは科学的に起こり得ません。

3. 「どの断熱材が一番か」ではなく「適材適所」

世の中にはさまざまな素晴らしい断熱材が存在します。

①　非常に高い断熱数値を持つ「フェノールフォーム（ボード系）」

②　施工実績が長く普及している「グラスウール（繊維系）」

③　壁の隙間に密着して塞ぐ「現場発泡ウレタン」

どれもメーカー様が技術を結集して開発された製品であり、「どれか一つだけが絶対的に正しく、他はダメだ」ということはありません。

例えば、非常に高い性能を持つボード系断熱材（フェノールフォーム等）は、柱の外側から家全体を覆う「外張り断熱」として使うことで、その真価を発揮します。
一方で、柱と柱の間に敷き詰める（充填する）施工においては、長年の木の乾燥や伸縮によって隙間が生じないよう、現場での高度な施工管理が必要になります。

それぞれの素材に「強み」と「配慮すべき特徴」があり、要は「どこに、どう使うか（適材適所）」が全てなのです。

4. 私たちが「隙間を作らないこと」にこだわる理由

では、なぜマナホームでは「マシュマロ断熱（現場発泡ウレタン）」を中心にお届けしているのか。

それは、断熱材というものが「それ自体で発熱するカイロ」ではなく「熱の移動を遅らせるブレーキ」だからです。

どんなに素材自体の断熱数値が優秀であっても、家という動く構造体の中で、35年後・50年後に柱と断熱材の間にわずかな「隙間」ができてしまえば、そこから熱は逃げていきます。

マシュマロ断熱は、現場で発泡して柱や梁に直接強力に密着します。
「35年のローンが終わった後も、50年後の老後も、壁の中で重みで沈下せず、木の動きにしなやかに追従して隙間を作らない」という構造的な確実性こそが、住まいの暖かさを長期間守る上で最も重要だと考えているからです。

最後に

最近の住宅業界では、「断熱等級〇〇」「Ua値〇.〇」といった数字の比較ばかりが注目されがちです。

数値はもちろん大切ですが、実験室の「0年目のカタログ数値」だけに捉われず、「その家で過ごす30年後・50年後に、実際に壁の中でどう機能し続けているか」という現場のリアルに目を向けることが、本当に安心できる家づくりに繋がると信じています。

お施主様が長く安心して、無理のないコストで快適に暮らせる家をご提案すること。それが、私たちマナホームの変わらない姿勢です。

先日、キッチンで茶色く細長い小さな虫を見かけました。

衛生面を考えると見逃すわけにもいかず、とっさに手を出してしまったのですが……あとからじわじわと「あの虫も、ただ生きてそこにいただけなんだよな」という切なさと罪悪感が残りました。

刺されたり痒くなったりするのを防ぐための「自己防衛」と、ひとつの「命」に対する葛藤。普段は何気なくスルーしてしまう日常の一コマですが、「命を絶つこと」と「命をつなぐこと」について、深く考えさせられた出来事でした。

そこでふと思ったのです。
「そもそも、虫が全く入ってこない家って作れるのだろうか？」と。

「絶対に虫が入らない家」は作れるのか？
結論から申し上げますと、どれだけ最新の技術を集めて高気密・高断熱な家を建てたとしても、「虫の侵入を100%防ぐ家」というのは現実的には不可能です。

住宅のプロとして「気密性が高いから絶対に入りません！」と言いたいところですが、暮らしがある以上、どうしても外とつながるポイントが存在するからです。

①　玄関や窓の開閉： 人が出入りする一瞬の隙や、服・買い物袋にくっついて入る。

②　洗濯物： 外干しした衣類に潜み込んで室内へ。

③　外とつながる配管類： どんなに壁を密閉しても、水や空気を逃がす穴は必要。

「絶対に1匹も入れない」というのは難しくても、「どこから入るのか」を知り、対策を打つことはプロの施工と暮らしの工夫で十分に可能です。

全国でよくある！意外な「虫の侵入ルート」と対策
新築や高気密住宅であっても、虫が侵入しやすい代表的なポイントを3つご紹介します。

① 排水管と床の「施工の隙間」

シンク下や洗面台下の収納の奧にある排水パイプ。パイプを通すために床に開けた穴と、パイプ本体の間にほんの数ミリの隙間が残っていると、床下から虫が上がってくる原因になります。

対策： 施工時に防臭キャップや専用パテ・テープで隙間を隙間なく埋めることが重要です。

② 排水トラップの「水切れ」

キッチンの排水口の下には、水（封水）を溜めて下水からの臭いや虫を防ぐ構造になっています。長期間の旅行などで水が乾いてしまうと、虫の通り道になってしまいます。

対策： 長く家を空けた後は、まず水を流してトラップを水で満たすのがコツです。

③ エアコンのドレンホース

室外機の近くにある、エアコンの除湿水を外に捨てるホースです。暗く湿った場所を好む虫がホースを逆登りし、室内機からぽとっと落ちてくるケースがあります。

対策： ホースの先端に「防虫キャップ」（100円ショップ等でも購入可能）を取り付けるだけで防げます。

私たちが目指す、これからの「家づくり」

自然の豊かな地域で暮らす以上、虫との境界線を100%遮断することはできません。

だからこそ、私たちマナホームは「構造上の隙間を徹底的に防ぐ施工技術」で侵入リスクを限りなく減らすと同時に、お引渡し後も「心地よく暮らすための手入れや対策」をしっかり施主様にお伝えすることを大切にしています。

むやみに小さな命を奪わずに済むよう、お互いにとって良い距離感を保てる住まいづくり。

完璧な遮断を目指すのではなく、「なるべく侵入を減らしつつ、たまに入ってきてしまった時もそっと外へ逃がしてあげる心のゆとりを持てる家」。そんな温かい暮らしを、これからもお客様と一緒に作っていきたいと思っています。

いらっしゃいませ！

いつもご覧いただきまして有難うございます。

「最近、資材の値上がりで新築のハードルが上がっているって本当？」「自分たちの予算で建たら、毎月のローンの支払いが大変にならないかな…」

住宅展示場を見学したり、ニュースで建築費の高騰を聞いたりして、このような不安を感じているご家族は少なくありません。

確かにいま、建築資材や人件費の上昇に伴い、以前と比べて住宅ローンの借入額が大きくなりやすい環境になっています。そのため、希望通りの予算感で進めるためにどうバランスを取ればいいか悩まれる方も増えています。

ですが、必要以上に不安になる必要はありません。
大切なのは、「ご家族の暮らしに合った適正なサイズ」と「将来のコストバランス」を冷静に見極めることです。

1. 「建物の大きさを最適化する」という選択

無理のないローン計画を立て、毎月の返済負担を抑える一番現実的な方法は、「本当に必要な坪数を見極めること」です。

「家をコンパクトにすると使いづらくならない？」と思われるかもしれませんが、間取りの設計次第で解決できます。

①活用度の低い余分な部屋や、無駄な廊下スペースを削る

②視線が抜ける工夫や開放的な間取りで、実際の坪数以上の広がりを感じさせる

③生活動線に合わせた使いやすい位置に収納を集約する

ご家族のライフスタイルに合わせて設計を見直し、建物の大きさを2〜3坪ほどキュッと最適化するだけでも、建築費用全体のバランスを整えやすくなります。

総額が抑えられれば、その分住宅ローンの借入額も減るため、無理のない返済計画を立てやすくなります。

2. 「建築費」と「将来の維持費（光熱費）」のバランス

予算を調整する際、建物の基本スペック（断熱性や設備のグレード）を極端に下げすぎてしまうのは、あまりおすすめできません。

現代の基準で建てられた家であれば、どの家でも一定の快適性は保たれています。ただ、高い省エネ性能を備えた家にしておくと、住み始めてからの毎月の電気代やガス代といったランニングコストを抑えやすくなるのも事実です。

①　建物のサイズは「必要十分」に抑える

②　断熱や省エネの性能は「しっかり確保」しておく

このバランスを整えることで、「借入額を抑えてローンをラクにしつつ、住んでからの毎月の光熱費も抑えられる」という、将来にわたって安心感のある暮らしをつくることができます。

3. マナホームが大切にしている「ちょうどいい家づくり」

私たちマナホームは、ただ家を建てるだけでなく、「建てた後もご家族が安心して長く暮らせること」を一番に考えています。

①　ご予算や将来のライフプランに合わせた無理のない住宅ローン提案

②　無駄を削ぎ落とした、暮らしやすい「適正サイズ」の間取り設計

③　一気通貫施工による適正価格と、高水準な省エネ性能の両立

「自分たちの年収だと、どれくらいの予算が一番安心なんだろう？」
「家族が快適に暮らせる必要十分な広さってどれくらい？」

そんな疑問や不安をお持ちの方は、ぜひ一度マナホームにご相談ください。
強引な営業や誇張したご案内は一切いたしません。ご家族の未来を守る「ちょうどいい家づくり」を、一緒に考えてみませんか？